1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市東区
15.3万円/㎡
前年比-57.8%
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牛田東パークホームズ
広島県広島市東区牛田東一丁目
広島高速交通アストラムライン / 白島駅 徒歩20分
1988年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
3,166万円
38.6万円/㎡
1,930
2,754
3,579
4,403
AI査定結果
推定相場価格
3,166万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,754万円〜3,579万円
33.5万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
牛田東パークホームズ
2,790万円（34.0万円/㎡）/ 6階 / 82.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,790万円 | 34.0万円 | 6階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 2,980万円 | 36.3万円 | 6階 | 82.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,580万円 | 36.9万円 | 5階 | 69.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/22 | 1,670万円 | 20.3万円 | 1階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 1,980万円 | 24.1万円 | 1階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 2,180万円 | 26.5万円 | 1階 | 82.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,930万円 | 27.6万円 | 5階 | 69.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 1,980万円 | 28.3万円 | 5階 | 69.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 2,490万円 | 34.7万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/26 | 1,980万円 | 27.6万円 | 7階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 2,790万円 | 39.9万円 | 7階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 牛田東パークホームズ 広島市東区牛田東一丁目 | 白島駅20分 | 2,790万円 | 34.0万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/05 | 戸坂千足パーク・マンション 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅16分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | 戸坂山崎コープマンション 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅11分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/05 | ダイアパレス牛田天水苑 広島市東区戸坂くるめ木一丁目 | 戸坂駅24分 | 2,090万円 | 25.6万円 | 81.49㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 戸坂山崎COOPマンション 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅12分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/18 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 2,030万円 | 25.8万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | 戸坂第2COOPマンション 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅4分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/16 | ペルル戸坂 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 2,290万円 | 26.5万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/23 | 戸坂第2コープマンション 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/13 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,799万円 | 26.2万円 | 68.62㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション牛田中 広島市東区牛田中二丁目 | 広島駅14分 | 2,980万円 | 33.1万円 | 90.12㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 牛田公園パークマンション 広島市東区牛田中二丁目 | 新白島駅19分 | 2,999万円 | 39.4万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/22 | ロイヤルアーク光が丘 広島市東区光が丘 | 広島駅11分 | 2,380万円 | 34.4万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ダイアパレス光が丘 広島市東区山根町 | 広島駅14分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/02 | コープ野村光町公園 広島市東区光町二丁目 | 広島駅10分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヴィルヌーブ山根町 広島市東区山根町 | 広島駅18分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2023/10/18 | サンシティ若草 広島市東区若草町 | 広島駅8分 | 2,090万円 | 32.0万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ダイアパレス二葉 広島市東区山根町 | 広島駅19分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/27 | ダイアパレス温品 広島市東区温品四丁目 | 矢賀駅20分 | 2,590万円 | 36.4万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/10 | 矢賀新町パークマンション 広島市東区矢賀新町二丁目 | 天神川駅12分 | 2,680万円 | 41.3万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 41戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市東区では57.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は広島市東区の平均と比較して122.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 牛田東パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田東一丁目 |
| 交通 | 広島高速交通アストラムライン白島駅徒歩20分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |